Abogado de Responsabilidad de Locales de Long Beach  

¿Cómo se Puede Responsabilizar al Dueño de una Propiedad por las Lesiones Causadas en sus Locales?

Long Beach tiene una población de más de 470.000 habitantes. Con un volumen tan alto de personas viviendo en esta ciudad densamente poblada, existe la posibilidad de que los intrusos invaden casas o propiedades privadas. La mayoría de estos intrusos a menudo han sido niños que han sido atraídos a la propiedad de un vecino debido a una molestia atractiva, como una piscina. Según la Comisión de Seguridad de Productos del Consumidor, alrededor de 350 niños menores de 5 años se ahogan en piscinas cada año en todo el país. Debido a esta información alarmante, se recomienda a los residentes que tengan una piscina que la mantengan cubierta cuando no la usen. 

Aquellos que no logran poner barricadas en su propiedad pueden enfrentar reclamos de responsabilidad del local si un intruso, principalmente un niño, logra colarse y lastimarse. El dueño de la propiedad también puede enfrentar consecuencias legales si no ha realizado ningún control de mantenimiento para garantizar que cada parte de su propiedad esté en buenas condiciones para que los visitantes o invitados ingresen de manera segura. 

Si estuvo involucrado en un accidente debido a la negligencia del dueño de una propiedad, puede ser elegible para presentar una demanda por lesiones personales en su contra. En Los Abogados de la Coasta Oeste, nuestros abogados de responsabilidad de locales de Long Beach han ganado más de 5,000 casos de lesiones personales y han recuperado más de $1,000 millones en acuerdos para nuestros clientes. Debido a nuestros logros, hemos sido reconocidos como uno de los mejores bufetes de abogados de lesiones personales en Long Beach.

Para programar una consulta gratuita y sin compromiso en nuestro bufete de abogados de lesiones personales de Long Beach, comuníquese con nuestro equipo legal las 24 horas, los 7 días de la semana llamando al 213-927-3700 o enviando un correo electrónico [email protected]. 

El Dueño de una Propiedad y su Deber de Cuidado

El dueño de una propiedad está obligado a brindar un deber de cuidado a los invitados y licenciatarios. Esto requiere que inspeccionen las instalaciones para asegurarse de que no haya peligros alrededor. Los peligros comunes que siempre debe tener en cuenta, ya sea propietario de una casa o de un negocio, incluyen los siguientes:

• Pasamanos sueltos
• Escaleras dañadas
• Pisos mojados
• Cables sueltos 
• Hielo o nieve alrededor de su propiedad
• Seguridad deficiente
• Ascensor o escalera mecánica

El dueño de la propiedad debe hacer ajustes a estas condiciones peligrosas. Si no pueden actuar de inmediato, deben proporcionar algún tipo de advertencia a los huéspedes o visitantes para avisarles que hay peligros dentro de la propiedad. Los propietarios que no actúen para solucionar un problema dentro de su territorio probablemente causen un accidente de resbalón y caída que podría provocar lesiones graves o incluso la muerte. Las repercusiones legales pueden aplicarse si se puede probar que el dueño de la propiedad ha incumplido su deber de cuidado. 

Si ocurre un altercado en una propiedad privada, el propietario del negocio no será responsable por ello. Generalmente, los dueños de negocios no son responsables por acciones que sean cometidas por terceros. Aquellos que se atacan físicamente unos a otros mientras se encuentran en instalaciones privadas normalmente no serán elegibles para presentar una demanda contra el propietario por lesiones o daños. Sin embargo, si estas acciones violentas eran previsibles, entonces existe la posibilidad de que el propietario pudiera haber tenido la responsabilidad de evitar que se produjera un altercado. 

Por ejemplo, a una persona le estaban robando en una propiedad conocida por tener casos como este con frecuencia. La víctima sufrió heridas graves que requirieron atención médica inmediata y fue enviada al hospital para recibir tratamiento adicional. En este tipo de circunstancias, la víctima puede ser elegible para presentar una demanda por responsabilidad del local contra el dueño de la propiedad debido a que la seguridad negligente no pudo evitar que ocurriera un incidente previsible. 

Responsabilidad del Propietario por Lesiones Personales 

Los propietarios de viviendas son responsables de cualquier daño que se haga a los invitados, licenciatarios y, a veces, a los intrusos. Sin embargo, cada tipo de visitante tiene derecho a un deber de cuidado diferente.

• Invitados. Un invitado es un amigo, familiar o pariente. Por lo general, se les asigna el mayor deber de cuidado en comparación con otros tipos de visitantes. Un propietario debe inspeccionar su casa para asegurarse de que esté en buenas condiciones para los invitados. Esto incluye revisar la casa en busca de posibles defectos o peligros que podrían causar daños previsibles.
• licenciatarios _ Un licenciatario se identifica como una persona que ingresa a su propiedad con el propósito de beneficiarse. Esto puede incluir un trabajador de servicios públicos o un vendedor. Se espera que los propietarios adviertan a los titulares de licencias sobre cualquier condición peligrosa en su propiedad privada o cerca de ella. Una vez que el propietario informe al titular de la licencia, no será responsable de las lesiones o daños que puedan ocurrir. 
• intrusos. Los intrusos se definen como personas a las que no se les otorga ningún permiso legal para ingresar a una propiedad privada. No tienen ningún deber de cuidado a menos que sean niños. Se recomienda que los propietarios coloquen cercas, puertas o señales de advertencia para evitar que los niños pongan un pie en sus instalaciones. El no hacerlo puede resultar en que el dueño de la casa enfrente una demanda si el niño termina lesionado mientras está en su propiedad.

Debe prestar especial atención a los objetos peligrosos en su hogar cuando esté haciendo de su lugar un espacio seguro para invitados o visitantes. Asegúrese de inspeccionar sus:

• Escaleras. Las escaleras pueden contener muchos peligros que pueden contribuir a un accidente de resbalón y caída. Por ejemplo, la iluminación deficiente puede obstruir la visión de una persona, lo que puede dificultar que suba o baje las escaleras. Dado que los pasos pueden volverse imperceptibles, es probable que el invitado coloque el pie en el área equivocada y se caiga. Además, los pasamanos también deben ser inspeccionados. Los pasamanos sueltos también pueden hacer que sus invitados pierdan el equilibrio y se caigan. 
• Puerta corredera de cristal. Por lo general, los propietarios de viviendas no son responsables de que los huéspedes se lastimen con una puerta corrediza de vidrio. Sin embargo, si la puerta corredera no se instaló correctamente y el propietario estaba al tanto, entonces el accidente se considera previsible. Si este es el caso, entonces el dueño de la casa puede enfrentar una demanda por responsabilidad del local por no solucionar el problema antes de que lleguen los invitados. 
• Piscina. Los niños son las víctimas más comunes de muertes en piscinas. Los propietarios de viviendas deben colocar letreros de advertencia, cercas o puertas para evitar que un niño tenga fácil acceso a la piscina. El no hacerlo puede resultar en que la familia del niño demande al dueño de la casa por cualquier lesión o daño causado por su negligencia. 

Contáctenos

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