Responsabilidad de locales: ¿Quién se considera visitante? ¿Qué puede causar que el visitante se lastime mientras está en la propiedad de otra persona?
El estado de California exige que todos los propietarios, ya sean públicos o privados, mantengan sus instalaciones en condiciones razonablemente seguras. Si deciden no hacerlo, pueden ser considerados responsables de los daños.
De acuerdo con el Código Civil de California 1714(a), “Toda persona es responsable, no solo por el resultado de sus actos deliberados, sino también por una lesión ocasionada a otra persona por su falta de cuidado ordinario o habilidad en el manejo de su o su propiedad o persona.”
Los visitantes que ingresan a una propiedad se clasifican en tres categorías diferentes, que incluyen:
- Invitados. Esto es cuando un propietario invita a otros, como amigos y familiares, a ingresar a su propiedad.
- Licenciatarios. Se trata de alguien que tiene el permiso del propietario para ingresar a la propiedad, sin embargo, está accediendo a la propiedad por sus propios motivos. Esto típicamente incluye vendedores o misioneros religiosos. Los propietarios de viviendas deben a los titulares de licencias un deber de cuidado menor, que se limita principalmente a brindar advertencias sobre cualquier condición potencialmente peligrosa que pueda causar daño si el propietario de la vivienda es consciente de la condición peligrosa y el peligro no es fácilmente visible para el titular de la licencia.
- intrusos. Es alguien que no está autorizado para acceder a la propiedad del propietario. En general, no se le debe ningún deber de cuidado a un intruso a menos que sea un niño. Se espera que los propietarios coloquen señales de advertencia y cercas alrededor de la propiedad para evitar que entren extraños. El no hacerlo puede resultar en que el dueño de la casa enfrente un reclamo de responsabilidad de locales si se encuentra a un niño lesionado en su propiedad.
Si estuvo involucrado en un accidente de responsabilidad de locales y le gustaría emprender acciones legales contra el dueño de la propiedad, West Coast Trial Lawyers tiene abogados de responsabilidad de locales de Glendale disponibles para brindarle asistencia legal. Con más de mil millones de dólares en acuerdos y juicios recuperados para nuestros clientes, hemos sido nombrados como uno de los mejores bufetes de abogados de lesiones personales en Glendale.
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Tipos de demandas de responsabilidad de locales
Hay varios tipos de lesiones personales que pueden calificar como un caso de responsabilidad de locales, que incluyen:
- Resbalar y caer. Muchos factores pueden contribuir a un caso de resbalón y caída, tales como:
- suelos mojados,
- escaleras defectuosas,
- Deslizándose sobre el hielo o la nieve,
- Pisos rotos o sueltos,
- Cables de extensión o alambres imperceptibles,
- Alfombras o tapetes que no están debidamente instalados, o
- Umbrales.
Digamos que un cliente entra en una tienda de comestibles. Camina por un pasillo donde el piso está todo mojado. No hay señales de advertencia colocadas en el área para notificar a los compradores sobre la superficie mojada. El cliente camina directamente sobre el piso resbaladizo y procede a caer. Ella aterriza cara al suelo. Luego, el cliente procede a gritar de dolor por la fuerte caída y nota que se le formó un gran nudo en la frente. Bajo esta circunstancia, ella puede calificar para recibir una compensación por los daños causados por la negligencia del dueño de la tienda de no colocar letreros de “Piso mojado” sobre un área peligrosa.
- Mordida de perro. Hay muchas situaciones en las que podría producirse una mordedura de perro en la propiedad de un propietario. Un ejemplo podría ser cuando un empleado está haciendo trabajos de construcción en la casa del dueño de una propiedad. Mientras el empleado está trabajando, el perro del dueño de la propiedad corre directamente hacia el empleado y le muerde la pierna. Si el empleado sufre una lesión grave después de la mordedura del perro, podría presentar un reclamo de responsabilidad del local contra el propietario. Para evitar que se presenten este tipo de situaciones, debes educar adecuadamente a tu perro para que no dañe a las personas que ingresan a tu hogar. Otra opción alternativa sería mantener a su perro en otra habitación hasta que el empleado abandone las instalaciones.
- Accidente de nieve y hielo. Este tipo de incidentes pueden ocurrir en estacionamientos o aceras. Los dueños de propiedades que son conscientes de que la nieve y el hielo son un riesgo para los demás deben palear y poner sal en la acera para evitar que las personas se resbalen y caigan. Si no lo hace, lo más probable es que el dueño de la propiedad esté sujeto a una demanda si sufre lesiones.
- Condiciones peligrosas en la propiedad. Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad esté en condiciones seguras antes de invitar a alguien a entrar. Los ejemplos de condiciones peligrosas que pueden exponerlos a responsabilidad incluyen una escalera rota, pasamanos dañados, balcones mal construidos o pisos resbaladizos.
- Insatisfactorio edificio de seguridad. Este tipo de problema normalmente ocurre en edificios comerciales y apartamentos. Si el personal de seguridad no observa cuidadosamente lo que sucede dentro o fuera del edificio, pueden ocurrir situaciones peligrosas. Esto incluye robo, asalto o invitados no deseados que ingresan a las instalaciones.
- Accidente de piscina. Desafortunadamente, las víctimas más comunes de este tipo de accidentes son los niños. Los niños no deben deambular por una piscina no asegurada sin supervisión. Si un niño no sabe nadar, podría ponerse en peligro al caer a la piscina y comenzar a ahogarse. Si saben nadar, aún podrían lastimarse si se sumergen demasiado en aguas poco profundas. Esta es la razón por la que los propietarios de piscinas deben colocar vallas, puertas cerradas con llave y/o señales de advertencia para evitar enfrentarse a un caso de responsabilidad de locales.
Lesiones después de un accidente de responsabilidad de locales
Las lesiones comunes que ocurren después de un accidente de responsabilidad civil grave incluyen:
- Huesos rotos,
- Lesiones de la médula espinal,
- Heridas en la cabeza,
- Enfermedad causada por productos químicos o gases tóxicos,
- Lesiones cerebrales traumáticas (LCT),
- Lesiones en el cuello, o
- Electrocución.
Estas lesiones pueden resultar en condiciones de salud temporales o permanentes. Su médico examinará su lesión realizando exámenes y procedimientos para determinar un diagnóstico. Una vez que se haya encontrado el diagnóstico, su médico creará un plan de tratamiento. Desafortunadamente, algunas lesiones pueden requerir tratamientos de por vida para que la víctima pueda vivir un estilo de vida cómodo.
Si fue víctima de una demanda por responsabilidad del local, puede calificar para recibir una compensación por daños, incluidas las facturas médicas, la pérdida de salarios, la angustia emocional y el dolor y el sufrimiento. Asegúrese de ponerse en contacto con un abogado con experiencia en responsabilidad de locales para que lo ayude a comenzar a presentar su reclamo por lesiones personales.
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En West Coast Trial Lawyers, nuestros abogados de responsabilidad de locales de Glendale tienen más de 60 años de experiencia legal colectiva en el manejo de casos de lesiones personales. Lo ayudaremos a obtener la compensación y la justicia que merece por los daños causados por la negligencia del propietario.
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